欲要装修,风控先行!  
赵女士:都说做生不如做熟,这次怎么就不灵光了呢?【装修故事,装修事故!】
日期:2022-02-23

一次装修就是一个“故事”,但很多时候,装修也可能是一次“事故”。

    今日窗外大雪纷飞,屋内水沸炉暖,正适合宅在家写写工作中遇到的装修事故

    我从事的工作比较冷门,可能大部分人都没怎么听说过。我给它取了个名叫装修项目全案风控管理,简称全案风控,“全案风控顾名思义就是对装修项目容易出现风险的地方进行风险控制。

    创办“全案风控的念头来源于发生在身边的装修事故,这些“装修事故资源大多来源于我的那些媒体朋友,因为发生装修事故之后,靠业主自己没办法解决争端的情况下,最快而且成本最低的就是求助于媒体。



这次是一位赵女士的故事

    赵女士的排屋位于杭州野生动物园附近。那天我和杭州电视台的摄像、记者小孙见到了赵女士,虽然戴了口罩,但依旧能感受到她的满脸愁容。

    赵女士一见到我们就开始大倒苦水,她说话语速很快,看得出是个急性子。赵女士说这个装修公司也算是熟人了,她的前几套房子就是这个公司装修的,这次换了排屋,想着做生不如做熟,也就交给他们了。据赵女士说当初也是出于对熟人的信任,刚开始并没有签合同,就连报价清单也没有,双方协商确定了一个总价就急急忙忙开始动工了。由于双方在施工过程中对质量、工期以及增项有分歧又补签了合同,但赵女士并非专业人士,补签的合同也未切中要害,双方矛盾越来越深,最终还是闹到了媒体。




从风控角度来分析,这位赵女士犯的错误是,她自认为这个装修公司之前给她家装了几套公寓房,做得还不错,就觉得这次排屋装修他们应该也能胜任,竟然连最重要的合同也没有签。

      找谁来装修是比较关键的一步,人找对了,事情就算成功了一半。当然这对于普通业主来说这是个头痛的事,一般也只能通过几个渠道去找,看广告找传统公司,通过熟人介绍,或者直接找熟人装修。经常碰到装修小白问,赵老师我家到底应该找什么样的装修公司?我笑笑,这如同结婚讲究门当户对,找装修公司也是一样,应该找适合自己的公司,也就是说你家如果只有100平方就不要找专做别墅的公司,反之亦然。不是说专做别墅的公司没有能力做你家的100方,而是它不会重视,一个公司有多个施工班组,从NO.1NO.n,你觉得他会给你安排哪一个施工班组?不要怪人家势利,企业总是追求利润最大化。

    那专做普通公寓的来做别墅,总应该会很重视吧?是的,会很重视,但没经验再重视也枉然,装修并非如你想象的那么简单,上百道工序,上千个节点,没吃过猪肉,还没见过猪跑!这句话在这里不适用,谁都不想当小白鼠。

    通过熟人介绍呢?这的确是个好办法,有熟人背书,熟人也帮你试过水,总应该没问题?而直接找熟人装修,有信任基础,总觉得亲戚朋友总不会乱来!

    但据统计这几年在我调解的装修纠纷的案例里,熟人介绍或熟人装修引发的装修矛盾竟然占60%以上,问题到底出在哪里?

    也许是因为有熟人背书,就放松了警惕,本应该仔细审核的图纸、报价、合同都变成走过场。而找亲戚朋友装修的大部分连合同都没签,为什么不签?答之,不好意思开口。“还价?”哪好意思还价?那装修有质量问题的时候,你是不是更不好意思开口?有钱人家总有几个穷亲戚认为你有钱支助自己就是应该的,虽然有些话说透之后太伤感情,但事实却是如此。

     找熟人装修最终引发的矛盾往往是比较深的,由于前面一直压抑心中不满,说不得骂不得,就怕他在朋友圈亲戚圈说三道四,但情绪积蓄多了总会爆发,毕竟看破不说破的智者是少数。

     那到底哪家公司好?我认为公司没有好坏,找一家适合你的公司才是关键,货比三家总不会吃亏,不管你性子有多急,装修前期的风险控制点设置很重要,否则越急越慢。装修前期的风控点有以下这些,“设计考察、设计合同审核、图纸审核、装修团队考察(施工现场)、主材团队考察(现场、工厂),技术标准确定、合同审核、报价对比审核等,一步都不能少。“欲要装修,风控先行。

欲要装修,风控先行
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