装修项目管理顾问  
毛坯房如何验收?请牢记这些关健点!
日期:2020-03-29

验房的目的


v通过验房,业主可以全面了解房产状况,明白所购置房产的真实信息。

v通过验房,发现房产的质量问题,业主可以将问题提前解决在装修前,可以避免房产质量问题给入住带来的困扰。

v通过验房,业主可以将房产的质量问题以及与合同不符的有关细节等,及时将问题的或拍摄等手段记录下来,可以为后期的深度维权留下证据。

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




验房的重要项目之入户门

入户门的构成主要包括:门扇、门框、五金、门锁、密封条、猫眼等部分构成,在检查的时候可以逐项进行检查。入户门主要检查的项目有:门框固定是否牢固;门锁开启是否灵活;把手是否松动;装修帽是否缺少;门面门框是否有变形磕碰划伤;密封条是否缺损;密封胶是否严实;门扇关合是否灵活;入户门密封是否严实;门框门扇垂直度水平度是否有偏差;门框门扇间隙是否均匀;门框和墙体缝隙填充是否合理;门锁安装是否平整;锁母是否变形;门合页螺丝是否松动缺少等。

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




验房的重要项目之墙顶面

墙面腻子的耐水性能如何,地面平整度、顶面平整度、墙角垂直方正度、空间的方正度、门窗洞口方正度、门窗傍宽窄一致、墙顶面有无大面积空鼓、墙顶面有无裂缝、各种管道有无外露、墙顶面有无返潮返碱现象、屋内有无金属外露现象、烟道风道符合设计要求,横梁的垂直度及水平度等等

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




验房的重要项目之窗户

窗户安装质量的验收,主要关注的细节有:窗户在验收的过程中,主要检查的内容有:窗户玻璃是否有裂纹、是否存在气泡等瑕疵、玻璃是否有划伤、玻璃固定牢固、把手是否松动、窗户关合是否顺畅、窗户密封条是否缺损、锁点固定是否牢固、风撑固定是否牢固、风撑是否缺少定位螺丝、窗框固定是否牢固、窗户密封性能是否良好、内外侧墙体防水胶是否压实、窗扇及窗框垂直度、水平度是否有偏差、扣条拼接是否齐整等。

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




验房的重要项目之水路

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




验房的重要项目之电路

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!

新房毛坯交付怎么收房?请牢记这些关键点!




收房需要的文件

《国有土地使用权证》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

《竣工验收备案表》《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、

《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)




杭州卓恒装饰工程监理有限公司 版权所有
Copyright 2009 hzzhjl.com All Rights Reserved.