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1200平方的别墅,为何要把水电砸掉重做?
日期:2019-11-06
大家都知道隐蔽工程是房子装修的重点,而水电又是重中之重,1200平方的别墅水电刚装完就要砸掉重做,业主得下多大的决心,到底是怎么回事?


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这套1200平方的别墅位于杭州湘湖边上的地中海小区,是一家专做豪宅的装修公司施工的,目前水电刚完工,卓恒装修顾问团接到业主求助后即刻安排装修顾问专家前往施工现场勘察,接下来我们来看看水电到底出了什么问题?

一楼卫生间墙体被分水器箱及主管道拦腰截断,影响了该墙体的整体结构,若不做补救措施,后期易出现墙体沉降,墙内管道受压后易出现渗漏。
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同一根线管,一部分采用金属管,一部分采用PVC管。有些人会问,这也算问题,有点吹毛求疵了吧?那我们来分析一下,金属线管抗压防火,但其缺点是导电,所以金属线管需有效接地,配电箱是接地的,从配电箱接出的整根金属管也相当于接地,当金属管漏电时漏保会跳闸,而照片中的做法金属线管中间被绝缘的PVC管隔断,一旦漏电时漏保不易跳闸,有多危险?
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水管配件与水管非同一品牌。虽然都是白色的,但还是逃不出卓恒装修顾问专家的火眼睛。有些人会问,这又有什么风险?不都是PPR管?

其实PPR管都是热熔连接,不同品牌的熔点有所不同,故不同品牌PPR管连接出现脱层渗水概率更高,使用寿命相对更短。

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给水管非必要接头使用情况较多,前几期我们反复强调水管接头越多,渗水概率越高。

施工时如何避免增加多余的接头?装修公司进场就要进行水电走向的规划,不是想到哪里就做到哪里。所以施工进场放细样是关健,流程应规范,越急越做不好。

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这种线管固定方式也就只有游击队水平

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现场马桶坑距不统一,有部分为23公分左右(去掉墙面饰面砖或石材),市场上很难找到这种坑距的马桶。

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卫生间地面做防水前应进行地面平整,基础面应无坑洞,裂缝,墙根处应做弧角处理。而现场地面凹凸不平,坑洞较多,地面基础不处理好,防水刷多少遍都白搭。

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部分空调冷凝水排水直接排到卫生间或厨房污水管道,虽然厨卫管道有存水弯,但污水管道存的水有一定异味,臭味会顺着冷凝水管进入空调风口,以后吹出来的就是臭风。卓恒顾问专家要求在冷凝水管上加做存水隔臭。

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现场新风软管过长,且未固定,这样通风时易出现异响,需整改。新风进出风口距离太近,新风效果不理想,需整改。每个区域的进出风口应设置在房间对向位置(即出风与回风离得越远越好)

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现场新风管道PVC管与软管连接较为毛糙,卓恒顾问专家团提出需要采用铝箔胶带加抱箍固定,这样可以有效防止其漏风。

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任何有隐患的地方都逃不出卓恒顾问专家团的眼睛,请看照片中水管或冷凝水管过梁、过墙未作保温处理。如不做保温处理热水管会有热量损失,冷凝水管会结露滴水。

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给水管与其它管子路径走向冲突,水管为非自然弯曲状态,连接头长期受外力,从而影响给水管的安全性和使用寿命。

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卓恒顾问专家团不放过任何一个细节,仔细扒开砂石,发现下沉卫生间采用了常规存水弯,这种存水弯一旦暗埋比较容易堵,且很难关疏通,卓恒顾问专家团要求暗埋式存水弯采用无检修P弯。

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同一排水路径上若所用排水设备较多,排水主管应加粗,现场仅为50管。需整改!

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卓恒顾问团又发现了部分空调冷凝水管未设置透气孔,未设置透气孔的后果是后期使用空调时易出现排水异响。

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水电还未验收,木工已进场。这家专做豪宅的装修公司的流程也是醉了。在我们卓恒装修顾问的2.0以上标准里有强调吊顶转角龙骨应增加斜拉龙骨件增加其刚性,以降低吊顶开裂概率,现场施工工艺有待提升。

如果这个项目卓恒顾问团在装修前就介入,那我们会拟定各工种的施工要求,并让施工方签入合同,那就不会出现这种情况。

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地插金属暗盒应设置接地,否则有安全隐患。

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卓恒顾问团发现了一台空调冷凝水管排水坡度为倒坡,如果这次没发现,业主入住就惨了,一开空调水会往家里流。

业主花了很大精力在这套房子上,之前装修又有自己的管家,但终究是专业不对口,业主决定后续请卓恒装修监理顾问团介入。


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