该工地位于九溪玫瑰园，是一套别墅，业主找了一家朋友介绍的杭州知名装修企业施工，而且也请了某第三方监理进行监督，但施工近一年，其中质量纠纷不断，业主苦不堪言。后又经朋友介绍，业主联系上了我们卓恒监理。我们立即勘察现场，并进行了相关情况的了解，最终与业主确定以“业主代表”形式介入，自我们卓恒监理介入后，装修渐渐步入正轨，业主才得已分出精力打理自己的事业。 不是所有的“第三方监理”都叫“业主代表”。 “闻道有先后，术业有专攻”,卓恒监理一直被模仿但从未被超越！ 接下来，大家来看看我们卓恒监理第一次到施工现场发现的质量问题。 
光这一张图片，我们就可以发现很多问题，施工相当不规范，管线杂乱，线管水管未按要求固定，水管较多使用“非必要接头”，循环水管开三通，极易导致局部循环，热水管保温处理不到位（只包覆了一部分）。承重墙被敲掉........
部分吊顶还未完成，我们发现吊顶龙骨规格偏小，大部分木龙骨的尺寸只有2.2*2.8左右，且固定方式不合理，龙骨之间固定均采用枪钉固定，不合格的木龙骨及固定方式在其自然胀缩时极易导致吊顶乳胶漆的开裂。在别墅排屋装修中我们建议采用轻钢龙骨基层，双层石膏板错缝封面，这样可以把开裂概率降到最低。
水管与线管同槽，作为一个正规的装修公司，是不应该犯此种低级错误。
线管杂乱固定，此处承重墙被敲除，问题很严重，必须重新加固。
我们监理老师核对了图纸后，发现此处为石材。因此处层高较高，石材基层应用钢架制做，而装修公司图方便采用了木工板打底，木工板胀缩时易拉裂石材，严重的话会使石材脱落，安全隐患非常大。
配电箱杂乱，经询问装修公司，发现系统分路偏少，这又是个大问题，以后业主入住后就是各种跳闸，需立即整改。
暗埋龙头部分配件已生锈，不知道从哪里捡来的配件，墙体开槽处应做防水处理，立即整改。
新旧墙交接处需铺钢丝网，防止开裂，整改。
卫生间新砌墙竟未做止水梁，地暖回填后也未做二次防水，隐患极大，如现在不处理，以后就是各种渗水。
以上所列的问题只占了一部分，在这里就不一一罗列了，此次返工的损失也是非常惨重。
广大业主要以此为鉴，一定要多多盯着自己的工地，不可全部托付于装修公司。有些业主问，自己不懂自己盯？ 加我们微信咨询吧，不懂就拍照问我们的专家。如果有条件，就请我们做您家的“业主代表”(全程监理）
别人家的全程监理：十次验收，十次、只有十次，重要的事说三遍。
我们家的全程监理（全托、全案请另行咨询）： 前期监理拟定各类要求（施工、材料、合同6要求） 前期监理审核图纸、预算、合同（3审核） 现场监理各工种技术交底（13交底） 现场监理材料进场验收 现场监理各施工关键部位查验（27关键部点查验） 现场监理每周两至三次的质量巡检 巡检时现场监理微信群实时汇报，即时解决施工问题。 监理组组长微信群内二次监督。 质保期内即时响应，48小时内上门查看，协助解决相关问题。
不是所有的“全程监理”都叫“全程监理”，不是所有的“监理公司”都叫“业主代表”！
加QQ号咨询：987158954 电话咨询：杭州公司 0571-86801573 温州公司 0577-86662388 |
